Estimation théorique
Rue du Plessis Bouchard,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis Bouchard,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 26 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 87 | 368 | 379000€ | 4356€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 5 | 109 | 407 | 392250€ | 3599€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HAMELIN | 4 | 76 | 173 | 280500€ | 3691€ |
2020-12-21 | 6 | RUE HAMELIN | 3 | 62 | 384 | 415000€ | 6694€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 80 | 405 | 340000€ | 4250€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAMELIN | 5 | 85 | 426 | 440000€ | 5176€ |
2022-08-24 | 10 | RUE HAMELIN | 6 | 157 | 500 | 587000€ | 3739€ |
2019-10-04 | 2 | RUE HENRI | 4 | 95 | 495 | 495000€ | 5211€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 7 | 196 | 493 | 510000€ | 2602€ |
2019-11-15 | 21 | RUE HAMELIN | 6 | 106 | 272 | 400000€ | 3774€ |
2021-10-29 | 23 | RUE HAMELIN | 5 | 105 | 572 | 465000€ | 4429€ |
2022-03-25 | 18 | RUE HAMELIN | 3 | 42 | 246 | 278500€ | 6631€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 78 | 321 | 303450€ | 3890€ |
2019-07-19 | 6 | RUE HENRI | 3 | 112 | 295 | 260500€ | 2326€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 68 | 430 | 374000€ | 5500€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 124 | 488 | 520000€ | 4194€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2019-09-25 | 6 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 120 | 516 | 445000€ | 3708€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 641443€ | 5995€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 46 | 180 | 329900€ | 7172€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 96 | 172 | 300000€ | 3125€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 56 | 376 | 150000€ | 2679€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 633 | 380000€ | 6129€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CLAUDE BONNE | 10 | 219 | 487 | 844500€ | 3856€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 452 | 364000€ | 5515€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 51 | 198 | 145000€ | 2843€ |
2019-08-01 | 22 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 99 | 607 | 430000€ | 4343€ |
2020-01-17 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 100 | 311 | 427000€ | 4270€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2022-09-15 | 8 | IMP CLAUDE BONNE | 3 | 61 | 362 | 431550€ | 7075€ |
2021-09-07 | 63 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 384 | 365000€ | 4867€ |
2022-10-07 | 16 | RUE CLAUDE BONNE | 7 | 126 | 451 | 529900€ | 4206€ |
2019-07-16 | 15 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 51 | 341 | 325000€ | 6373€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE TAVERNY | 5 | 98 | 651 | 386850€ | 3947€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 73 | 6 | 438913€ | 6013€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CLAUDE BONNE | 5 | 96 | 292 | 391000€ | 4073€ |
2022-06-17 | 4 | RUE PHILIPPE | 5 | 97 | 379 | 489000€ | 5041€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 495000€ | 6689€ |
2022-06-27 | 28 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 109 | 229 | 250000€ | 2294€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 115 | 330 | 415000€ | 3609€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DE LA FORGE | 4 | 83 | 117 | 305000€ | 3675€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DES PRES | 3 | 87 | 401 | 501075€ | 5759€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2019-07-30 | 33 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 85 | 400 | 330000€ | 3882€ |
2023-04-04 | 3 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 89 | 260 | 430000€ | 4831€ |
2020-01-10 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 333000€ | 2707€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 421000€ | 3423€ |
2023-06-20 | 35 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 82 | 431 | 395000€ | 4817€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2021-03-22 | 2 | AV DES MARAIS | 6 | 123 | 190 | 360000€ | 2927€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 593 | 336015€ | 4200€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2019-08-29 | 15 | RUE MARINETTE | 3 | 55 | 292 | 208760€ | 3796€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-09 | 18 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 63 | 339 | 290000€ | 4603€ |
2020-10-05 | 68 | RUE DE TAVERNY | 6 | 108 | 428 | 410000€ | 3796€ |
2020-09-25 | 12 | RUE SOLDINI | 4 | 97 | 293 | 392500€ | 4046€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MARINETTE | 3 | 60 | 250 | 360000€ | 6000€ |
2022-11-14 | 2 | IMP LUCIEN BERGER | 5 | 78 | 358 | 425000€ | 5449€ |
2023-05-03 | 23 | RUE MARINETTE | 3 | 59 | 222 | 330000€ | 5593€ |
2021-07-12 | 20 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 4 | 69 | 448 | 432000€ | 6261€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES COTEAUX | 7 | 204 | 754 | 1125000€ | 5515€ |
2022-09-16 | 24 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 3 | 68 | 296 | 334490€ | 4919€ |
2022-07-26 | 40 | RUE LUCIEN BERGER | 6 | 102 | 257 | 470000€ | 4608€ |
2022-02-16 | 4 | RUE SOLDINI | 8 | 250 | 1044 | 690000€ | 2760€ |
2020-12-11 | 4 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 100 | 562 | 504000€ | 5040€ |
2023-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 210 | 362500€ | 3554€ |
2019-09-19 | 6 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 60 | 397 | 345000€ | 5750€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 110 | 446 | 530000€ | 4818€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 64 | 501 | 310000€ | 4844€ |
2019-06-19 | 36 | AV DES MARAIS | 6 | 139 | 430 | 440000€ | 3165€ |
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 61 | 270 | 295000€ | 4836€ |
2020-05-12 | 25 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 68 | 165 | 299000€ | 4397€ |
2019-11-04 | 3 | RLE JEAN LEBLOND | 4 | 72 | 389 | 371000€ | 5153€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2022-05-20 | 86 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 86 | 421 | 510000€ | 5930€ |
2021-07-20 | 23 | RUE GABRIEL BERTIN | 4 | 86 | 0 | 296000€ | 3442€ |
2019-06-27 | 11 | RUE PIERRE FOSSATI | 4 | 99 | 608 | 420000€ | 4242€ |
2020-02-26 | 27 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 107 | 457 | 445000€ | 4159€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 42 | 372 | 200000€ | 4762€ |
2022-11-18 | 29 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2021-05-04 | 4 | CHE DES RINVALS | 6 | 114 | 551 | 450000€ | 3947€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DU BAS DES RINVALS | 2 | 29 | 190 | 375000€ | 12931€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 139 | 220 | 386700€ | 2782€ |
2022-10-21 | 3 | SEN DU BELVEDERE | 4 | 86 | 587 | 408000€ | 4744€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 367 | 226667€ | 2337€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2019-09-02 | 5 | CHE DU BAS DES RINVALS | 5 | 99 | 389 | 375000€ | 3788€ |
2021-04-30 | 35 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 324 | 429000€ | 3730€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 2 | 45 | 414 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 350 | 337000€ | 3009€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2020-10-16 | 5 | AV CARNOT | 5 | 110 | 631 | 477100€ | 4337€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES GRANDS NOYERS | 4 | 65 | 0 | 352000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DES GRANDS NOYERS | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 3 | RES DES GRANDS NOYERS | 4 | 60 | 0 | 350500€ | 5842€ |
2021-09-30 | 5 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-15 | 9 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2023-03-14 | 72 | RUE DE CORSE | 6 | 130 | 537 | 565000€ | 4346€ |
2020-11-12 | 21 | RUE PIERRE FOSSATI | 3 | 73 | 194 | 286000€ | 3918€ |
2020-01-31 | 7 | AV CARNOT | 2 | 77 | 600 | 334600€ | 4345€ |
2022-08-01 | 21 | RUE PIERRE FOSSATI | 2 | 42 | 222 | 334500€ | 7964€ |
2022-04-25 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 119 | 362 | 468000€ | 3933€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DU BAS DES RINVALS | 2 | 38 | 189 | 245000€ | 6447€ |
2019-06-28 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 120 | 333 | 434900€ | 3624€ |
2019-07-31 | 14 | RUE PIERRE FOSSATI | 2 | 37 | 529 | 90000€ | 2432€ |
2021-10-20 | 14 | CHE DES RINVALS | 4 | 66 | 376 | 336000€ | 5091€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 59 | 505 | 282000€ | 4780€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU BAS DES RINVALS | 5 | 148 | 513 | 425000€ | 2872€ |
2020-07-07 | 2 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 107 | 418 | 458925€ | 4289€ |
2019-07-05 | 93 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 181 | 343200€ | 3945€ |
2022-08-23 | 281 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 187 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-28 | 95 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 180 | 160000€ | 2540€ |
2022-06-03 | 7 | BD DU BEL AIR | 3 | 63 | 563 | 367000€ | 5825€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GABRIEL BERTIN | 6 | 114 | 709 | 412000€ | 3614€ |
2019-08-08 | 5 | CHE DES REGARDS | 4 | 64 | 252 | 333000€ | 5203€ |
2021-06-28 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 114 | 323000€ | 3892€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 160 | 632 | 600000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA STATION | 5 | 140 | 434 | 540000€ | 3857€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 138 | 252000€ | 3818€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2023-03-31 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 122 | 475 | 455000€ | 3730€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 238000€ | 3606€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 151 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-20 | 23 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 96 | 164 | 355245€ | 3700€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 241 | 250000€ | 4310€ |